casstallia - Assistenza Immobiliare Personalizzata in Svizzera

I Nostri Servizi

Offriamo assistenza personalizzata per ogni fase del vostro percorso immobiliare in Svizzera

Acquisizione Proprietà di Prestigio

Assistenza su misura per l'acquisizione di proprietà di pregio in Svizzera. Coordinamento discreto con architetti, periti e ispettori specializzati.

Tutela della privacy e coordinamento professionale
Valutazione approfondita e supporto nelle trattative
Considerazioni su sicurezza e personale

CHF 1'450 Richiedi Info

Gestione Patrimoniale Familiare

Servizi di consulenza per famiglie che gestiscono patrimoni immobiliari significativi attraverso le generazioni. Strutture di governance e pianificazione successoria.

Framework decisionali e protocolli di comunicazione
Strutture legali e accordi familiari
Meccanismi di risoluzione delle divergenze

CHF 980 Richiedi Info

Consulenza Privacy e Strutturazione

Orientamento su strutture di proprietà che rispondono adeguatamente alle esigenze di privacy nel rispetto dei quadri normativi vigenti.

Opzioni di proprietà societaria e fondazioni
Analisi personalizzata nel pieno rispetto delle normative
Obblighi continuativi e trattamento fiscale

CHF 680 Richiedi Info

Perché Scegliere casstallia

La nostra esperienza nel mercato immobiliare svizzero si traduce in servizi di qualità superiore

Riservatezza Totale

Garantiamo massima discrezione in ogni fase della transazione, proteggendo la vostra privacy con protocolli rigorosi e comunicazioni sicure.

Competenza Specializzata

Il nostro team possiede una conoscenza approfondita del mercato immobiliare svizzero e delle normative locali, al servizio della vostra tranquillità.

Approccio Personalizzato

Ogni cliente riceve un'attenzione individuale. Comprendiamo le vostre esigenze specifiche e adattiamo i nostri servizi di conseguenza.

Rete di Professionisti

Collaboriamo con una rete selezionata di esperti locali: notai, periti, architetti e consulenti fiscali di fiducia.

Conformità Normativa

Assicuriamo che tutte le operazioni rispettino pienamente le normative svizzere in materia di proprietà, fiscalità e trasparenza.

Visione a Lungo Termine

Non ci limitiamo alla transazione immediata. Pensiamo al vostro patrimonio nel lungo periodo, considerando aspetti successori e strategici.

Pronti a Iniziare?

Contattateci per una consulenza iniziale. Discuteremo delle vostre esigenze e di come possiamo assistervi nel vostro progetto immobiliare.

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+41 91 942 61 83 [email protected]

Domande Frequenti

Risposte alle domande più comuni sui nostri servizi

Quali sono i tempi tipici per un'acquisizione immobiliare in Svizzera?

I tempi variano in base alla complessità della proprietà e alle circostanze specifiche. Una transazione standard richiede generalmente tra i 2 e i 4 mesi dalla firma del contratto preliminare al rogito notarile. Proprietà più complesse o situazioni che richiedono approfondimenti possono richiedere tempi più lunghi. Il nostro team vi fornirà una stima realistica basata sulla vostra situazione specifica.

Come viene garantita la riservatezza delle transazioni?

La riservatezza è un elemento fondamentale del nostro approccio. Utilizziamo protocolli di comunicazione sicuri, accordi di non divulgazione con tutti i professionisti coinvolti e strutture legali appropriate quando necessario. Le informazioni vengono condivise solo con le parti strettamente necessarie e sempre con il vostro esplicito consenso. Il nostro team è vincolato da obblighi di riservatezza professionale.

Quali aspetti fiscali devo considerare nell'acquisizione di una proprietà?

Gli aspetti fiscali includono l'imposta di registro, le imposte di proprietà annuali e, in alcuni casi, l'imposta sulle plusvalenze in caso di vendita futura. La struttura di proprietà scelta può avere implicazioni fiscali significative. Collaboriamo con consulenti fiscali specializzati per fornirvi un quadro completo delle implicazioni fiscali e aiutarvi a strutturare l'acquisizione nel modo più appropriato per la vostra situazione.

Quali sono le restrizioni per gli acquirenti stranieri in Svizzera?

La Svizzera ha normative specifiche relative all'acquisto di proprietà da parte di stranieri non residenti, conosciute come Lex Koller. Queste normative variano in base al tipo di proprietà e alla situazione del compratore. Esistono eccezioni e strutture che possono facilitare l'acquisizione. Il nostro team ha esperienza nell'orientarsi in queste normative e può guidarvi attraverso le opzioni disponibili nella vostra situazione specifica.

Come funziona la pianificazione successoria per proprietà familiari?

La pianificazione successoria richiede considerazioni attente riguardo le leggi svizzere sulla successione, le strutture di proprietà e gli accordi familiari. Possiamo aiutarvi a esplorare opzioni come trust, fondazioni o accordi societari che facilitino il passaggio generazionale preservando l'armonia familiare. Collaboriamo con notai e consulenti legali specializzati in diritto successorio per garantire che i vostri desideri vengano rispettati nel quadro normativo applicabile.

Quali verifiche vengono effettuate prima dell'acquisizione?

Il processo di verifica include l'esame del registro fondiario, l'ispezione fisica della proprietà, la valutazione delle condizioni strutturali, la verifica dei permessi e delle conformità urbanistiche, e l'analisi di eventuali gravami o servitù. Per proprietà complesse, possiamo coordinare ispezioni tecniche specializzate. Questo processo ci permette di identificare qualsiasi aspetto che potrebbe influire sulla vostra decisione o sul valore della proprietà.

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